MEMORIA DE CALIDADES

& Información Adicional

  •    Equipamiento y detalles CASA ASHMAN II 

  •    Costos adicionales para el cliente

  •    Requisitos por parte del cliente

  •    Forma de pago

  •    Proceso de construcción y administración

VIVIENDAS ACEROSCURO

Lo que nos distingue de otras maneras de construcción es la utilización de módulos contenedores marítimos como base estructural. Estos módulos pueden combinarse de múltiples maneras para dar respuesta a las necesidades concretas de cada uno. 

 

Contenedores marítimos están diseñados para soportar las peores condiciones climatológicas, viento, oleajes, salinidad, lo que los hace ser duraderos. Son reciclables y reutilizables - son sostenibles!.

 

Con base de contenedores creamos viviendas con una mayor vida útil que las estructuras de hormigón convencionales.

Ademas la fabricación del cemento contamina mas que todos los camiones del mundo. El proceso por el que se obtiene cemento es responsable del 7% de todas las emisiones de dióxido de carbono (CO2) a nivel mundial. 

Viviendas ACEROSCURO cumplen gracias a su aislamiento integral y su equipamiento técnico con la clase de eficiencia energética mas alto en A. Ademas nuestras viviendas cumplen con los altos requisitos de un "PASSIVHAUS"!

Para nuestras clientes esto significa un ahorra inmenso en energía, un ambiente de vida saludable y una construcción orientada hacia el futuro con retención de alto valor.

Detailles Casa ASHMAN II  -  ACEROSCURO

CONSTRUCCIÓN: app. 279qm  

  • Área Construida: app. 148,45qm (14,33x10,36m)

  • Carport cubierta app. 46qm

  • Entrada cubierta app. 7qm

  • Terraza app. 49qm

  • Piscina app: 28qm

 

mas pavimento exterior en hormigón impresa como maximo de app. 110qm

ÚTIL: app. 107qm

  • Salón app. 33qm

  • Comedor app. 10qm

  • Cocina app. 9qm

  • Dormitorio I app. 17qm

  • Baño I app. 11,5

  • Dormitorio II app. 9qm

  • Baño II app. 4,5qm

  • Entrada app. 9,5qm

  • Lavadero app. 2,2qm

Casa ASHMAN II

A base estructural de 4x contenedores marítimos 40ft HC

Cimentación
La estructura de tu nueva casa tendrá una cimentación corrida armado o una cimentación por zapatas armado.
Diseño y ejecución de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico, el Código Técnico de la Edificación y de la normativa vigente.

Fachada, Techo y Suelo

  1. Fachada Ventilada con acabos de distintas materiales, texturas y colores

  2. Hoja térmica-acústica en lana de roca con folia barrera de vapor ventilada

  3. Estructura Contenedor

  4. Hoja térmica-acústica en lana de roca

  5. Acabado interior con paneles de cartón yeso en paredes y techo (alternativamente tarima sintética en la pared)

  6. Techo exterior con cubierta panels sandwich, ventilada con hoja térmico acústica, techo interior con hoja térmica acústica 

  7. Suelo Ventilado con acabos de distintos materiales, textures y colores, con suelo radiante integrado, aislamiento por abajo 

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Para que disfrutes de tu nueva casa también desde el exterior, las fachadas, suelos y techos están diseñados con materiales de última generación, consiguiendo una imagen atractiva y actual. Los acabados decorativos combinan las prestaciones térmicas y acústicas con un diseño vanguardista.

FACHADA EXTERIOR - Revestimiento de Diseño

Colección ROCKPANEL

Las placas Rockpanel Stones se fabrican con basalto natural comprimido, una roca volcánica sostenible y abundante en las medidas 2.500x1.200mm

MINERAL SILVER

MINERAL RUST

MINERAL GRAPHITE

MINERAL CLAY

MINERAL CHALK

CONCRETE SAND

CONCRETE PLATINUM

CONCRETE ASH

BASALT IRON

BASALT ANTHRACITE

BASALT ZINC

ROBLE ESTRÁS

ROBLE CARBÓN

ROBLE MARMÓL

ROBLE PIZARRA

RAL 7012

RAL 7036

RAL 080 080 05

RAL 7006

Colección DISEGNA

Las tablas DISEGNA WALLING es un tarima composite de más alta calidad, sostenible y 100% reciclables con colores duraderos, se presentan con dos acabados diferentes: liso y ranurado.

TERRA

TEKA

NEGRO

BLANCO

IPE

GRIS

TERRAZAS

Colección TARIMAS NEOTURE

Las tarima NEOTURE es un material innovador compuestopor fibras naturales de madera recuperadas , polímeros reciclados de alta calidad y un porcentaje de agentes acoplantes y estabilizantes natural que espresentan la apariencia estética y calidez de la madera tradicional con las propiedades de alta durabilidad de los polímeros más avanzados. 

GRIS OSCURO

GRIS

ARENAS

TERRA

CAFE

PAVIMENTO

Colección Pavimento Exterior

En la arquitectura minimalista y vanguardista, el hormigón impreso es el material más utilizado en las tendencias actuales para pavimentar espacios exteriores. 

PISCINA

PISCINA de app. 5.900 x 4.700mm (dimensión interna) a base estructural de dos contenedores marítimos de 20ft con una profundidad máxima de app. 2.300mm (nivel del agua app. 2.100mm). Opcionalmente con una profundidad constante o con un suelo con un gradiente uniforme, todo con escalones bajo agua.

El revestimiento interior de la piscina estará con LAMINA RENOLIT ALKORPLAN, que es la más alta calidad que existe en el mercado.

La piscina tiene una bomba de circulación y un filtro de arenas en un tamaño apropiado. Además instalamos dos skimmers, dos boquillas de entrada, un enganche de limpieza, un desguace y dos luces subacuáticos. 

BLANCO

AZUL

AZUL OSCURO

GRESITE AZUL

TOUCH ELEGANCE

GRIS

TECHO

El techo está cubierta con paneles sandwich ISOVER ISOCOP (o similar...), normalmente en color blanco o gris.

El drenaje de lluvia está oculto en la fachada ventilada.

REVESTIMIENTO PAREDES INTERIOR

Placas de carton yeso (en los baños placas a prueba de humedad) con acabos modernas y minimalista en forma de paneles / placas vinílicos, Tarima Composite y/o con capa de yeso pintado en blanco, blanco roto, gris o beige.

Salón, Comedor, Cocina, Dormitorios, Paseos...

PINTURA PLÁSTICA

BLANCO

BLANCO ROTO

GRIS

PANELES PLACAS VINÍLICOS

HORMIGÓN GRIS

HORMIGÓN BLANCO

MINERALES

ÓXIDO

MADERA SINTÉTICO

Disponible en distintos texturas y colores como COFFEE, GRIS, GRIS OSCURO, MARRÓN...

PAVIMENTO SUELOS INTERIOR

Suelos de gres porcelánico en gran formato de GRESPANIA con distintas texturas o suelos de tarima vinílico de alta calidad.

Salón, Comedor, Cocina, Dormitorios, Paseos...

TARIMA VINÍLICO

TEXTURA ROBLE

TEXTURA HIELO

TEXTURA OAK

TEXTURA PLATO

GRES PORCELÁNICO GRESPANIA

Colección AVALON 60x60 / 80x80cm

AVALON BLANCO 

AVALON TAUPE

AVALON MARENGO

AVALON ANTRACITA

AVALON CEMENTO

COLECCIÓN GEA 60x60 / 80x80cm

GEA BLANCO

GEA PERLA

GEA TAUPE

GEA CEMENTO

GEA ANTRACITA

COLECCIÓN VILLAGE 60x60 / 60x120cm

VILLAGE ICE

VILLAGE SAND

VILLAGE VISION

VILLAGE GREY

VILLAGE SMOKE

BAÑOS

Cubiertas en paredes mixta (pintada, placas vinílicos, tarima composite, gres porcelánico) o uniformamente con solo un material hasta el techo (app. 2,60m). Suelo tarima vinílico o en gres porcelánico. La subestructura está realizada con placas de yeso adecuadas y además con una capa de impermeablicación. Todas las baños tienen un inodoro y un bidé suspendido, lavabo (baño principal un doble lavabo) con cajonera, un plato de ducha semi-plano con puerta de cristal, calentador de toallas (baño principal), soporte de papel higiénico, toallero, bañera diseño (baño principal). 

REVESTIMIENTO PAREDES BAÑOS

Placas de carton yeso a prueba de humedad con acabos modernas y minimalista en forma de paneles / placas vinílicos, Tarima Composite y/o con capa de yeso pintado en blanco, blanco roto, gris o beige o gres.

COLLECIÓN PANELES VINÍLICOS

REQUISITOS POR PARTE DEL CLIENTE

El requisito básico para construir una vivienda con ACEROSCURO es que ya tienes una parcela con posibilidad a construir una vivienda (suelo edificable).

Antes de preparar una oferta vinculante o firmar un contrato de ejecución con ACEROSCURO, necesitamos información detallada sobre su propiedad:

 

- Dirección de la propiedad (lugar, calle, Referencia Catastral)

- Fotos de la propiedad

- Certificado de la administración sobre la edificabilidad permitido en su terreno (INFORME URBANISTICA)

- Información sobre las conexiones existentes (agua, electricidad, gas, aguas residuales).

 

Si aún NO TIENE UNA PARCELA, estaremos encantados de hacerle una oferta. Dependiendo de la naturaleza de la propiedad, sin embargo, el precio final de compra todavía puede variar...

COSTOS ADICIONALES PARA EL CLIENTE

Con ACEROSCURO compras tu nueva vivienda LLAVE EN MANO y listo para entrar y para disfrutar!

Nuestros precios de venta son precios fijos y cubren los siguientes gastos y servicios.

INCLUIDOS:

  • CONSTRUCCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA

  • CIMENTACIÓN  Y PREPARACIÓN DEL SUELO

  • ACOMETIDAS (Agua, Electricidad, Gas, Aguas Residuales, Telecomunicaciones) hasta 10m 

  • PROYECTOS COMPLETOS y GASTOS LICENCIA DE OBRA

  • ARQUITECTO / APAREJADOR / TOPOGRÁFO / GEOTÉCNO

  • ESTUDIOS NECESARIOS

  • CONTROLES DE CALIDAD DE LA EJECUCIÓN

  • TRANSPORTE DE LAS MODULOS A SU TERRENO

  • SEGURO DE LA CONSTRUCCIÓN

  • GASTOS NOTARIA / ESCRITURA

NO INCLUIDO:

  • GASTOS ALTA SUMINISTROS (Electricidad, Agua, Gas, Telecomunicaciones)

  • I.V.A.

  • JARDINERIA / PAISAJISMO / VALLADOS​

PROCESO DE CONSTRUCCIÓN & ADMINISTRACIÓN

Configuración de la vivienda

Firmar Contrato de Ejecución

Preparación Proyecto

Licencia de Obra

Inicio de obra en la tierra

Inicio Ejecución en su terreno

Finalización y entrega de llaves

Inicio de Construcción cerca de su terreno

Transporte de los módulos a su terreno

En el momento de firmar el contrato de ejecución con ACEROSCURO comencemos a preparar el proyecto de inmediato

Iniciamos la construcción en un lugar cerca de su terreno (max. 1 hora de conducir). Este le permite a controlar el proceso de la  primer fase en cualquier momento. También podemos implementar cambios deseados en situ.

 

El proceso para conseguir la licencia de obra es depende de cualquier ayuntamiento (en medio 2-4 meses).

A partir de ají comenzamos a trabajar en la preparación del terreno y comenzamos con la Phase II de la construcción (app. 3 meses).

Todas nuestras casas tienen las siguientes caracteríscitas:

Eficiencia energética clase A

Carateristícas PASSIVHAUS

Aislamiento TRIPLE

Fachada Ventilada

Construcción Sostenible

Triple Acristalamiento

Ventilación con Recuperación de calor

Calentamiento de Agua con Energía Solar

Venezianas integrada en las ventanas

Suelo Radiante en toda la casa

Aire Acondicionado por Zona

Baños en Suite

Cocina de Gama Alta

Piscina de 5,90 x 4,70

Pavimento en Hormigón Impreso

Parking Cubierta

Terminación en Tiempo Record

ACEROSCURO, E-29679 Benahavís (Málaga)

 krauseandpartnerestates@hotmail.com  |  Tel: +34 605 29 71 80

 
KRAUSE PARTNER REAL ESTATE
Inmobiliaria - Immobilien Makler - Real Estate Agency - Real Estate - Makelaar - Agent immobilier
E-29601 Marbella / Costa del Sol
Mail: krauseandpartnerestates@hotmail.com
Web: https://www.krause-partners.com
http://www.cr-inmobiliaria-marbella.com
Tel.: +34 605 29 71 80
E-20601 Marbella - Costa del Sol - Spain
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